Lotti flessibili di varie metrature da circa mq. 7.400 a circa mq. 14.500 di SF. Con capacità edificatoria (SU max) pari ad un indice fondiario di 0,60 (60% di SF).

Il comparto denominato Santa Caterina è ubicato ad est del centro storico della Città di Modena, a ridosso del rilevato ferroviario della linea Modena-Bologna ed in continuità all’area produttiva dei Torrazzi. La sua posizione interclusa tra i sistemi infrastrutturali di ferrovia e tangenziale confermano una vocazione di tipo produttivo come naturale ampliamento/prosecuzione e completamento dell’ambito Torrazzi.

Le linee guida per lo sviluppo dell’area si basano su quattro principi:

• continuità con il sistema infrastrutturale esistente;
• possibilità di attuazione per fasi;
• flessibilità/scalabilità dei lotti;
• elevate dotazioni ecologiche-ambientali e qualità degli spazi pubblici.

Attraverso l’attuazione di queste strategie si intende rendere l’intervento sostenibile tanto sotto il profilo finanziario di assegnazione dei lotti quanto sotto il profilo ecologico-ambientale di uno spazio pubblico di qualità.

Il comparto in cifre

Superficie fondiaria PIP: 60.767 mq
TOTALE SUPERFICIE TERRITORIALE P.I.P.: 98.638 mq Superficie utile di progetto: 36.460 mq


Accesso autostrada casello Modena sud km. 9, casello Modena Nord km. 11
Scalo merci Modena Cittanova km. 14
Stazione centrale Modena km. 3
Aereoporto Bologna km. 39

Coordinate google maps 44.64704895426664, 10.958767851594642